Investir dans une propriété en empruntant est un levier. Il est assez rare de ne pas emprunter pour acheter un immeuble.
Utiliser un prêt investissement 1 est l’emprunt d’une somme d’argent pour investir dans des placements.
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Exemple simple :
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Solution : emprunt1 de 100 000 $ et l’investir dans Catégorie Plus 2.1 d’Empire Vie 2
Le boni 2 de 5 % sur le revenu de base augmente le revenu annuel garanti.
Si aucun retrait n’est effectué dans les 10 prochaines années, le revenu de base 2 passera à 150 000 $ (seulement avec les bonis; c’est le pire scénario !).
À 65 ans, le client pourra retirer un revenu de 6 000 $ /année, et ce, pour la vie (soit 4% de son revenu de base de 150 000$).
Les intérêts sont déductibles au fédéral chaque année.
Si le taux d’emprunt est entre 3 et 4% par an* en utilisant une marge hypothécaire et que ces intérêts sont déductibles en partie (soit au fédéral), cela représente une très belle stratégie pour atteindre l’objectif de combler le 500 $/mois de revenu à la retraite.
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Un emprunt de 100 000 $
Calcul détaillé disponible sur demande. |
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Pour plus d’information, contactez-moi
1 L’utilisation du prêt investissement à effet de levier ne convient pas à tous. Plusieurs critères doivent être respectés. Veuillez me contacter pour savoir si vous devriez ou non faire usage d’une telle stratégie. Emprunter pour investir ne convient pas à tous. Vous devez être pleinement informé des risques et des avantages associés aux placements par emprunt, car les pertes et les gains peuvent être amplifiés.
2 Pour plus d’information, contactez-moi afin de vous faire parvenir la notice explicative et contrat ainsi que l’aperçu des fonds.
* Manuvie Un a un taux de base 3,05 % en vigueur le 2 juillet 2020, sujet à changement sans préavis.